固定 資産 税 居宅 と は
木 へん に 葉っぱ建物の種類によって土地の固定資産税額はかわりますか . 建物の種類は、居宅、店舗、事務所、共同住宅、作業場、工場、等、登記簿謄本に記載されています。 固定資産税の特例・軽減措置に、「住宅用地に対する課税標準の特例」というのがあります。 ここでいう「住宅用地」は、建物の種類が、居宅、共同住宅の場合に当てはまり、建物が、店舗や事務所の場合は、「住宅 … 詳細. 固定資産税のかからない建物ってどんなもの？課税制度を . 家屋に対する固定資産税の課税について | 伊賀市. 固定資産税の課税対象となる家屋とは、居宅、店舗、事務所、病院、工場、倉庫等の建物をいいます。 次の3つの要件をすべて満たすものが家屋と認定さ …. 固定資産税とは？土地や建物にかかる税率・金額は …. 固定資産税というのは、「固定資産」とされる土地や家屋、償却資産などに対してかかる税金です。 税金の分類としては、国に納める国税ではなく、地方公共団体に納める地方税とされて …. 総務省｜地方税制度｜固定資産税. 次のフロー図をもとに、それぞれの手順について確認していきましょう 。 (1)固定資産を評価. (1) 固定資産の評価方法. 固定資産税の課税標準額（税額の計算の基礎となるもの。 (2)を参照）の基になる固定資産の「価格（評価額）」は、適正な時価（評価時の …. 基礎知識シリーズ：固定資産税とは？不動産を所有 …. 3-1．住宅用地の特例. 3-2．新築住宅の特例. 3-3．既存家屋の特例. 4．固定資産税の注意点. 4-1．更地の方が高い？ 4-2．売却した場合は誰がいくら支払う必要がある？ 5．まとめ. 1．固定資産税とは. 1-1．固定資産税ってどんな税金？ 固定資産税とは、その名 …. 固定資産税には軽減措置がある！ 仕組みと計算方法、申告の . 固定資産税は、毎年1月1日現在、個人や法人が所有する土地、家屋、減価償却資産などの固定資産に対して市町村（東京23区の場合は東京都）が課税し …. 固定資産評価のしくみについて （家屋評価） - 総務省. 固定資産税における家屋の意義. 
顔 の レントゲン家屋の種類を変えたが土地の税金はどうなるのか - 豊田市公式 . 家屋が居宅として要件を満たしていれば、宅地（住宅用地）の認定となり、住宅用地に対する特例措置が適用されます。 居宅要件とは 玄関、トイレ、キッチンがすべて備 …. 固定資産税とは？納付先や計算方法、地方税の特例措置につい . 固定資産税は、土地や家屋などの不動産や事業用の償却資産などに課される税で、その資産が市町村に納める地方税のひとつです。 本記事では、固定資産 …. 一戸建ての家の固定資産税はどのくらいかかる？計算方法や . 公式サイトはこちら. このページのもくじ [ 開く] 家の固定資産税の平均相場. 固定資産税は、不動産の固定資産に課せられる税金のことです。 土地や建物 …. 「固定資産税評価額」とは？固定資産税の計算方法と調べ方 . suumo.jp. 1.固定資産税評価額は、固定資産税を決める基準になる評価額のこと. 固定資産税評価額とは固定資産税を決める基準となる評価額ですが、他に …. 併用住宅とは？ 定義や固定資産税の影響について解説 - 生和 . 住居部分と店舗などの収益を得るための部分が同じ建物内にある併用住宅は、法令の制限や固定資産税の影響を踏まえて検討することが大切です。 ここ …. 固定資産税が免除・減税される条件を解説｜節税対策の基礎 . 固定資産税とは、土地や家屋、減価償却できる資産を所有している人が支払う税金です。 一定の条件に当てはまる場合は、申告することで固定資産税が …. 土地・家屋の固定資産税はこう決まる！ - T＆A税理士法人. 住宅用地は税負担が軽減される. （1）固定資産税の税額は？ 固定資産税の税額は、固定資産税評価額をもとに算出された「課税標準額」に税率を乗じた額になります。 所 …. 固定資産税・都市計画税（土地・家屋） | 税金の種類 | 東京都 . 
ふち の 欠け た 皿 の 修理固定資産税とは、1月1日現在において各市町村に備え付けられた固定資産課税台帳に土地または建物の所有者として登録されている人に課される税金で …. 固定資産税の軽減措置とは？概要や申請手続きを完全ガイド . 固定資産税は、市町村等が課税対象である土地や家屋や納税義務者などを特定し、土地と家屋それぞれの資産価値を見積もった固定資産税評価額 . 住宅の固定資産税の軽減措置 2023（令和5年） 減税額比較 . 新築住宅に適用される 固定資産税の減額措置 は、令和4年度税制改正により2年間延長され、 令和6年3月31日 までに新築された住宅に対して適用されます …. 名古屋市:固定資産税について（暮らしの情報）. 土地:30万円. 家屋:20万円. 償却資産:150万円. 納付の方法. 次の納期ごとに市税事務所から送付される納付書により納めていただきます。 固定資産税の納付場所や便利な口座 …. 住宅用地の特例とは？図解でわかりやすく解説. あらためてわかりやすく解説. 住宅用地の特例とは、住宅が建つ土地にかかる固定資産税が安くなる特例です。 先にご紹介しましたが、一戸建てを所有する方は、その建物 …. 固定資産税と都市計画税の違いとは？違いを解説 | 違い辞典. まとめ. 固定資産税と都市計画税は、地方自治体の財源として重要な役割を果たしています。. 固定資産税は、不動産や建物などの所有者に課税され、地方自治体の …. 固定資産税・都市計画税とは - 高崎市公式ホームページ. Q1 固定資産税の評価替えとは何ですか？ 評価替えとは、土地・家屋の価格の見直しのことをいいます。 固定資産税は、固定資産の「適正な時価」をも …. 固定資産税・都市計画税について. また、固定資産課税台帳に登録された価格に不服がある場合は、納税通知書の交付を受けた日から3カ月以内の間、文書で固定資産評価審査委員会に審査の申し出ができます …. 固定資産税｜焼津市. 土地、家屋及び償却資産が固定資産税の対象となります。 ※固定資産税の賦課期日である1月1日の時点で、国等が所有する固定資産や墓地、道路、教育、社会福祉事業の …. 「簡易課税、固定資産の売却税区分は？」| 税理士相談Q&A . お世話になります。. 個人事業主、簡易課税事業者です。. freeにて固定資産の車両や工具器具を売却時、売上税区分を入力するのですが. この場合「第4種」となる …. 法務局の登記地目、相続税や固定資産税の課税地目の …. 法務局の登記地目、相続税や固定資産税の課税地目の種類. 更新日：2018年9月19日. 土地の 地目 には種類があり法令などで定められています。. 好きな名前を付けて定めることができない んですね。. 建物の種類は、居宅や店舗、共同住宅などと主なものは . 確定申告で固定資産税はどうなるの？経費計上の方法 …. 固定資産税は、確定申告とは関係のない手続きです。 確定申告は、 1月1日から12月31日まで の期間における所得を自ら申告し納税しなければなりませんが、固定資産税は 1月1日 の固定資産の保有状況に基づいて何も申告せずとも、4月〜6月頃に地方自治体から納税 …. 固定資産税には軽減措置がある！ 仕組みと計算方法、申告の . 固定資産税とはどのような税金か まず、固定資産とはどのような資産かについて説明します。固定資産とは土地や建物、機械など現金化しにくい資産を意味します。これに対をなすのが流動資産で、現金化しやすい資産を意味し、現金や預金、取引で生じる手形、売掛金などがそれに該当します。. 固定資産税の計算方法を伝授！求め方の基礎から計算式まで . 固定資産税とは そもそも、固定資産税とは、上で説明した固定資産に対して課税される税金です。 その年の1月1日の時点で固定資産を所有している方が、その資産価値に応じて算出される税額を、固定資産がある市町村に納めます。. 住宅用地の特例とは？固定資産税の課税明細書が届いたら必ず . 住宅用地の特例とは、住宅用地の面積のうち. 200㎡以下の部分（小規模住宅用地）の価格： 1/6（都市計画税は1/3）. 200㎡を超える部分（一般住宅用地。. 上限あり）の価格： 1/3（都市計画税は2/3）. とする特例です。. 「家を取り壊すと固定資産税が高くなる . 【固定資産税】知っておきたい店舗の併用割合による税額の . 固定資産税の節税方法とは？知らなければ損をするチェックポイントまとめ 一児につき42万円！出産時のサポート出産育児一時金をわかりやすく解説 ジュニアNISAと大人版の違いを徹底解説！80万円の非課税限度額を使いこなそう 固定資産. 標準宅地とは？固定資産税の標準宅地をパパっと解説. 1. 標準宅地とは、各土地の適正な時価を評価する基準となる宅地 それでは、標準宅地をパパっと簡単に解説します。 その前に、皆さんは土地を所有すると固定資産税が課せられることをご存知でしょうか。 固定資産税とは、1月1日の時点で土地や家屋などの不動産、償却資産と呼ばれる事業用 . 
引越し の サカイ 特別 優待 割引 券固定資産税は、賦課期日(毎年1月1日)の現況で課税されます。家屋の用途変更とは「住宅」「事務所」「店舗」「工場」等実際使用している用途から、建物の使用を変更することをいいます。具体例・「事務所」や「店舗」として使用していた家屋を「居宅」に変更した・「居宅」として使用し . 固定資産税が高くなる住宅設備とは？設備の一覧から税金を . 固定資産税とは、どのような税金なのでしょうか。 土地や住宅購入の際に、初めて向き合うケースがほとんどだと思います。 そこで、 固定資産税はどのような税金なのか、固定資産税の概要と、課税されるタイミングや納税する時期・支払い方法など確認していきましょう。. No.4602 土地家屋の評価｜国税庁. 固定資産税評価額に1.0を乗じて計算します。 したがって、その評価額は固定資産税評価額と同じです。 その他 イ 賃貸されている土地や家屋については、権利関係に応じて評価額が調整されることになっています。. （第29号）一般家屋の（固定資産税）床面積の算定について. 固定資産税家屋の床面積の具体的な判定は、一般的に不動産登記取扱手続準則（以下「準則」という）第82条によることとされています。. しかし、固定資産評価基準の床面積は、あくまでも再建築費評価の適正な評価額を求めるものであり、不動産 …. 一戸建ての家の固定資産税はどのくらいかかる？計算方法や . 土地の固定資産税評価額は、購入した価格の約70％と言われています。. 例えば3000万円で土地を購入していれば、固定資産税評価額は2100万円です。. それにより、固定資産税額は2100万円×1.4％（課税標準額）＝29万4,000円となります。. ただし、実際の土地の . 境内地でも固定資産税がかかる？非課税扱いにする手続きとは . 1 境内地でも固定資産税がかかることもあります。 よく「宗教法人には税金がかからない」ということ聞きます。しかし、宗教法人であれば何もかも税金がかからないというわけではありません。 税金がかからないとされるのは、あくまで宗教活動として使用している部分に限られます。. 店舗併用住宅にすれば節税できる？知られざる真のメリットとは. meiko えろ
と しわ 会 小児科土地や建物について調べている人は、固定資産税における「住宅用地の特例」という言葉を聞いたことがあるかもしれません。 住宅用地の特例とは、住宅用地のうち200㎡までの部分を「小規模住宅用地」と呼び、この小規模住宅用地についての税金面での軽減措置のことを指しています。. 固定資産税はどのように計算されるのですか？｜東京都中央区 . 固定資産税の計算方法から、課税明細の確認方法について、分かりやすくご説明しています。 固定資産税はどのように計算されるのですか？ 私（55歳：男性）は現在、東京都内に不動産を持っています。 具体的には、次の2つになります。. 土地の固定資産税はいくら？計算方法や減税のコツについて . 土地の固定資産税とは？ 固定資産税は、毎年1月1日の時点で土地や家屋、償却資産などの「固定資産」を所有している人に対して、固定資産の価格をもとに算定される税額を自治体が課税する税金（地方税の一種）です。具体的には . 三 匹 の こぶた 人形 劇
ワイシャツ 襟 の 黄ばみ固定資産税が安くなる？減税制度や免税点についてわかり . 固定資産税とは？固定資産税は、土地や建物といった固定資産と、機械や備品などの償却資産を1月1日時点で所有している者に対して課される地方税です。課税される固定資産税額は、総務大臣が告示する固定資産評価基準に基づいて、各市町村長が価格を定める 「固定資産税評価額」に標準 . 住宅用地に対する課税標準の特例制度について 「固定資産 …. 税負担が抑えられています（地方税法第349条の3の2第1項）。 この取扱いにあたり、以下の場合は「固定資産税の住宅用地等申告書」を提出していた だくこととなります（東京都都税条例第136条の2）。 (1) 住宅を新築又は増築し. 不動産取得税とは？―計算方法と、軽減措置の申請まで . とはいえ、実務では実際に売買したときの時価ではなく、原則として固定資産税評価額（以下、評価額）と呼ばれる公的な価格が使われる。この . 賃貸物件の税金を解説！住居用と事務所用の違いも要チェック . 賃貸経営では、家賃収入と所有する不動産それぞれに税金がかかります。. 具体的には所得税や住民税、固定資産税などです。. そして、税金の一部は、賃貸物件を住居用にするか、事務所や店舗といった事業用にするかで金額が変わります。. 住居 …. 家屋評価の対象範囲について ～建造物について不動産登記と . Ⅱ．固定資産税 の課税客体となる 家屋とは 固定資産税 の 課税客体となる家屋については 、 次のように定められている。 ＜ 地方税法の施行に関する取扱いについて（市町村税関係） 第 3 章第 1 節第 1 二 ＞ 家屋とは不動産登記法の. 固定資産税とは？わかりやすく解説 | 誰でもわかる不動産売買. 1. 固定資産税とは不動産などの所有者に課せられる税金. それでは、固定資産税をわかりやすく解説しましょう。. 固定資産とは、その年の1月1日の時点で不動産や償却資産を所有する方に課せられる税金です。. 不動産とは建物や土地を指し、償却資産とは . 空き家だと固定資産税が6倍になるって本当？ 対策と注意点を . 3. 「特定空き家」に指定されると固定資産税は高くなる 3-1. 固定資産税が6倍になる「特定空き家」とは 全国的に空き家が増えることによって、周囲の生活環境が悪化するだけでなく、家屋の崩壊や火災などのリスクが高まります。そこで. 固定資産税とは？ 対象資産から税率、軽減措置まで徹底解説 . 固定資産税とは？ 固定資産税は、毎年1月1日時点を基準に、固定資産（※）の所有者に対して、市町村が課税する税金である。東京都23区内においては、特例により東京都が課税することになっている。 そのため、1月2日以降 . 新築住宅の固定資産税の計算方法は？特例・軽減措置も解説. 固定資産税評価額とは、固定資産税などの税額を計算するときの基準となる土地や建物の価格です。 総務省が定めた評価基準である「固定資産評価基準」に基づき、各自治体の担当者がひとつずつ確認して決定をしています。 3年に . 固定資産税の建て替え特例とは？内容を詳しく解説「イエ . 固定資産税は、地方税の一種で所有している固定資産（土地・家屋・償却資産などが該当）が対象です。 具体例では、土地は田・畑・山林、牧場など、家屋は住宅・店舗・工場・倉庫、諸客資産とは、土地や建物以外の事業用資産であり、会社の設備や工場の機会などが該当します。. 固定資産税評価額とは？見方・決まり方・減額される …. 固定資産税評価額とは、その名の通り、固定資産（不動産）そのものの評価額をいいます。. 一方、課税標準額とは、課税される対象になる金額を表しています。. つまり、 軽減措置が適用される不動産の場合は、「固定資産税評価額＞課税標準額」 となり . 小規模非住宅用地減免Q＆A | 都税：固定資産税・都市計画税 . しろくま ちゃん の ホット ケーキ イラスト
あすなろ の 里 プール項目一覧へ戻る Q3 「一部住宅用地」の場合は減免の対象となりますか。 A3 「令和5年度固定資産税・都市計画税課税明細書」の土地の摘要欄に「一部住宅用地」というメッセージが印字されている場合、1筆の土地に住宅用地と非住宅用地が混在している土地 …. 住宅用地と宅地の違いをわかりやすく解説. 住宅用地とは、住宅が建つ土地にかかる固定資産税が減額される特例である「住宅用地の特例」が適用される土地です。 これに対して宅地とは、登記簿に記されている地目のひとつであり、既に建物が建つ土地、または建物を建てるための土地となります。. 資産価値のある家を買う。マイホーム購入はミトミ - 床面積は . 一方で、不動産取得税や固定資産税の特例措置は（登記簿面積より大きい）課税床面積で決まります。 例えば、 住宅ローン減税 の注意点で述べたように、購入したマンションが専有面積52㎡・登記簿面積49㎡・課税床面積55㎡の場合、登記簿面積の49㎡で判断されてしまいます。. 固定資産課税台帳とは？閲覧方法や証明書の取得方法、見方に . 固定資産課税台帳とは、地方税法に基づき、市町村が固定資産の状況および固定資産の課税標準である固定資産の価格を明らかにするために作成するための次の5つの台帳の総称のこと です。. 固定資産課税台帳は、閲覧したり、記載事項の証明書 …. 空き家の固定資産税がいつから6倍になるか判明【国土交通省へ . 魅力 を 感じる 言い換え 就活
人 と 被 ら ない バッグこの記事を読めば、あなたの空き家が固定資産税が6倍に上がるかどうかがわかり、上がる場合でも最適な対策が打てるようになります。 なお、 弊社アルバリンクは空き家を専門に扱う買取業者です。 一般の買い手から敬遠されてしまうような空き家でも、そのままの状態で買取いたします。. 社会福祉法人の固定資産税その 4 - 葛飾区の税理士ならヤマ …. 社会福祉法人の固定資産税その 4. 社会福祉法人の固定資産税その4. 1. 社会福祉事業の用に供する固定資産で政令で定めるもの 10 の7 には「第10 号から前号までに掲げる固定資産のほか、社会福祉法人が社会福祉法 第2 条第1 項に規定する社会福祉事業の用に . 評価証明書（固定資産税）の見方。不動産の価格を知るために . 評価証明書は固定資産税の課税主体である市町村が発行する書類です。. 書類の様式は発行主体の市町村によって異なりますが、評価証明書には下記の項目が記載されています。. 評価証明書に記載されている事項. 土地・・・所在、登記地目、課税地 …. 固定資産税とは 固定資産税と償却資産税 - 税理士紹介センター . 固定資産税とは 固定資産税と償却資産税 固定資産税と償却資産税の違いとは 皆さんは、固定資産と聞いて何を思い浮かべるでしょうか。土地や建物を思い浮かべる人も少なくないでしょう。しかし、個人事業主が所有している固定資産は、土地や建物だけではありません。. リフォームしたら固定資産税に影響するの？上がる場合はどう . 固定資産税とは 「固定資産税」」とは、毎年1月1日時点で所有している固定資産に対して課せられる税金のことです。 固定資産を所有している方に、後日「納税通知書」が郵送され、固定資産が所在する場所を管轄している市町村に収める義務があります。. 京都市：固定資産税・都市計画税. 固定資産税は、毎年1月1日（賦課期日）現在に固定資産（土地、家屋、償却資産の総称）をお持ちの人に、その年の4月1日から始まる年度分の税として課される税金で、税額は固定資産の価格を基に算定されます。（土地）. 固定資産の定義とは？種類や金額基準、償却方法や節税対策を . 固定資産とは？会計上、資産は「流動資産」「固定資産」「繰延資産」の3つの区分に分類して貸借対照表に表示されます。 それぞれの資産の性質ごとに該当する区分が定められており、 「固定資産」の区分は、会社が長期間にわたり保有するものや1年を超えて現金化・費用化される資産 を . 固定資産税 | 枚方市ホームページ. 固定資産税は、土地、家屋、償却資産を所有している人が、その固定資産の所在する市町村に納める税金です。 毎年1月1日（賦課期日）現在において、市内に土地、家屋、償却資産を所有している人です。 具体的には、次のように登記簿などに所有者として登記または登録されている人です。. 償却資産税の申告が必要となる建物付属設備について | 宮本 . 償却資産税の申告が必要となる建物付属設備がある建物や土地には、固定資産税がかかります。毎年1月1日時点の所有者に対して、国が定めた基準に基づいて、市町村が固定資産税評価額を定め、その固定資産税評価額をもとに一定の方法によって固定資産税が計算されます。固定資産税は . 経年劣化によって固定資産税は下がる？建物評価額の算定方法 . 1.固定資産税とは 毎年1月1日時点での土地や建物の所有者に対しては固定資産税が課され、所有者は自治体からの通知にしたがって納税手続きを行わなければなりません。 固定資産税は 「固定資産税評価額」に基づいて算出 されており、一般的には以下の算式によって計算されます。. 物置の固定資産税はいくら？課税される条件など解説. 1. 物置の固定資産税は高ければ3500円程度、安ければ1500円程度. 
吉川 へら 鮒 センター基礎知識シリーズ：固定資産税とは？不動産を所有している人 . マイホームを持っている方や不動産経営をしている方にとっては身近な税金である「固定資産税」。 毎年決まった時期に市役所から納付書が送付されてくるため、深く考えずに納付していると言う方もいらっしゃるのではないでしょうか？ ここでは「固定資産税とは何か？」から計算方法まで . 固定資産税は必要経費になる？かしこく租税を経費に変える . 基本的に固定資産税は、土地、家屋などの固定資産税評価額に、標準税率の1.4％を掛けた金額となります。. 1km は 何 センチ
鯉のぼり の モビールなお、固定資産税評価額は、取得価格と異なり、総務大臣が定めた固定資産評価基準をもとに市町村長が決定します。. 事業所として使って …. 固定資産税の課税標準額とは？評価額との違いや計算方法 . 固定資産税には評価額と課税標準額があり、宅地の土地には特例や負担調整措置が設定されているため、この評価額と課税標準額の金額は一致しません。宅地において、もし「固定資産税があまりにも高いのでは」と思ったら、評価額をそのまま計算してしまっているかもしれません。. 別荘を所有するとかかる税金は？定義や課税される税金につい . 消費税 とは国内における資産の譲渡や役務提供があった場合に課税されるもので現在の税率は8%となっています。 不動産の購入に際しては建物部分の購入代金や 仲介手数料 などに 消費税 が課税されますが土地部分は非課税となっています。. 固定資産税はいつ届く？いつまでに払う？納付期限や支払い . 固定資産税・都市計画税とは？ はじめに、固定資産税と都市計画税についてご紹介していきましょう。 固定資産税とは、その名のとおり固定資産の所有者にかかる税金です。 マイホームを購入するとその土地と建物がそれぞれ固定資産として扱われ、税金が課せられることになります。. 併用住宅にかかる固定資産税の割合とは – 知っておきたい . 併用住宅にかかる固定資産税の割合とは. マイホームを購入するときに、ハウスメーカーや不動産業者から、様々な説明を受けるでしょう。. その中でも、購入者にとって必要かつ大切な情報のひとつが「税金」です。. 契約段階から購入時、また購入後にも . 固定資産税と登記の関係 | 吾輩は固定資産税である. 固定資産税ってよくききますが、固定資産ってそもそも何かといいますと、土地、家屋、償却資産の総称のとをいいます。 ここでは、固定資産の中でも家屋と登記にまつわるお話しをしていきたいと思います。家屋とは読んで字のごどくお家なのですが、一般の人が住んでいる家以外にも . 固定資産税（土地）の評価 - 西宮市ホームページ. 固定資産税評価額. (市町村) 固定資産税・都市計画税の課税標準相続税倍率方式地域の. 算定基礎価格として利用不動産取得税、登録免許税の. 課税標準としても利用地価公示価格の7割を目途として評定. 評価替え前年の1月1日. (縦覧と同時に路線価 …. 【固定資産税課税標準】社宅家賃等算定の際に利用する「固定 . 社宅家賃等算定の際「固定資産税課税標準」を参考に決定するケースがあります。一方固定資産税は、軽減措置や減免等がある場合に、固定資産税が付加される＠「固定資産税課税標準」が少なくなっている場合があります。こういった場合に、一般的に固定資産税課税標準とはどちらの金額を . 建物の種類の一覧とその判断基準をまとめてみました . 建物の種類. 子供 爪 を 噛む
建物の種類は上で書いたとおり、不動産登記規則第113条と不動産登記事務取扱手続準則に定められています。. その他、法律などには記載がないものの、一般的に使われている種類もあります。. 今回はその3つに分けてそれぞれの種類、建物の . 家を新築したのですが、登記の方に、登記は居宅でも居宅 . 固定資産税などの説明が出たのであれば、家屋本体の下に、基礎を同じくする車庫が作られているのではないでしょうか? (game7chanさんのおっしゃるビルトイン工法とは違います。念のため) 例えば、車庫の上にある家屋が2階建の場合、地下1階付2階建もしくは3階建として一体の建物として登記し